最高宅再現(xiàn)交易，華固天鑄再添一筆，指標(biāo)性豪宅吸睛，平實(shí)價(jià)格擄獲買方的心 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
最高宅再現(xiàn)交易，華固天鑄再添一筆，指標(biāo)性豪宅吸睛，平實(shí)價(jià)格擄獲買方的心
新聞?wù)?/span>
  • 最高宅再現(xiàn)交易，華固天鑄再添一筆，指標(biāo)性豪宅吸睛，平實(shí)價(jià)格擄獲買方的心
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期北市不動(dòng)產(chǎn)入口網(wǎng)實(shí)價(jià)登錄揭露一筆「華固天鑄」交易，根據(jù)成交資料顯示，本次交易樓層位於28樓，成交總價(jià)為2.97億，拆算車位後成交單價(jià)為158.01萬。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該案為天母知名豪宅，也是目前臺北市最高的住宅，共有38層，頗具指標(biāo)性，且之前揭露知名藝人彭于晏購買該棟16樓，更添話題性，而本次28樓的交易單價(jià)158萬，豪宅通常樓層越高價(jià)越高，相較於29樓的兩筆交易，一坪低了18~20萬，低了一層樓即少了一成價(jià)，不過，跟之前16樓、18樓及21樓等較低的樓層相比，本次交易反而更低，且與21樓交易單價(jià)相較，一坪就少了約13萬，顯見市場盤整期間，還是有一定的下修力道。
 
 
觀察各樓層交易單價(jià)，除了接近頂樓的37樓交易單價(jià)破200萬，其他樓層交易單價(jià)落在一坪140~180萬。住商不動(dòng)產(chǎn)天母西路店店長林學(xué)良表示，該區(qū)域有美國學(xué)校及日僑學(xué)校，區(qū)域環(huán)境清幽，雖然無捷運(yùn)通過，但生活機(jī)能佳，且高級住宅釋出稀少，本案由知名建商及特殊外觀造就其獨(dú)特性，在天母具有相當(dāng)指標(biāo)性，對於喜愛天母生活的豪宅買家而言，是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的自用選擇。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀市場表現(xiàn)，近期豪宅成交不斷，不過已經(jīng)罕見創(chuàng)新高個(gè)案，推估其原因在於買方出價(jià)保守，但豪宅因?yàn)楣┙o少，優(yōu)質(zhì)個(gè)案提前出現(xiàn)價(jià)格甜蜜點(diǎn)，也讓買方願(yuàn)意進(jìn)場。